Вопрос: «Разъясните, пожалуйста, порядок и правила оформления и приведения землепользования в соответствии с требованиями законодательства и нормативно-правовых актов действующих на сегодняшний день в Хабаровске?»:
   В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения органа местного самоуправления, обладающего правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах его компетенции.
   Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности приобретают права на эти земельные участки.
   Лица, заинтересованные в предоставлении им земельного участка, подают заявление в администрацию города. Основные документы необходимые для оформления правоустанавливающих документов на земельный участок являются: документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости, кадастровый паспорт на земельный участок, схема расположения земельного участка.
   Порядок предоставления земельных участков в аренду установлен решением Хабаровской городской Думы от 28.03.2000 № 415 «Об утверждении Положения «О порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются земельные участки».
  Порядок предоставления и передачи земельных участков в городе в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование определен решением Хабаровской городской Думы от 18.06.2002 № 220 «Об утверждении Положения о порядке предоставления (переоформления) и передачи земельных участков в городе Хабаровске».
   Если гражданин имеет на праве собственности объект недвижимости, то оформить земельный участок, на котором он расположен, можно в собственность бесплатно если:
гражданин стал собственником жилого дома до июля 1990г. Для этого гражданину необходимо обратиться в администрацию города с заявлением.
   Порядок предоставления земельных участков в аренду под установку (организацию) движимых вещей и стоянок автомобильного транспорта (мест временного хранения автотранспорта) на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности, свободных от прав третьих лиц, для целей, не связанных со строительством установлен постановлением Администрации города Хабаровска от 28.08.2009 № 3101 «Об утверждении Положения о движимых вещах и стоянках автомобильного транспорта (местах временного хранения автотранспорта) на территории городского округа «Город Хабаровск».
   Процедуры и критерии предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа «Город Хабаровск» (далее - город Хабаровск), а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории города, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством установлен постановлением Администрации города Хабаровска от 03.08.2011 № 2431.
   Кроме того, нормативными правовыми актами городского округа «Город Хабаровск» для осуществления полномочий связанных с предоставлением земельных участков утверждены административные регламенты предоставления государственных и муниципальных услуг, определяющие порядок, сроки и последовательность действий административных процедур, формы контроля за исполнением административных регламентов.
    Все земельные участки являются недвижимым имуществом, что влечет за собой особый порядок регистрации прав, предусмотренный Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Оформление участка считается завершенным тогда, когда владелец имеет в своем распоряжении свидетельство о регистрации права собственности, кадастровый паспорт земельного участка.