Об объявлении открытого конкурса на право заключения договора аренды имущества МУП ГХ «СЗСМО»

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
о проведении открытого конкурса на право заключения договора аренды имущества муниципального образования  - городского округа «Город Хабаровск», принадлежащего на праве хозяйственного ведения муниципальному унитарному предприятию города Хабаровска «Служба заказчика по содержанию муниципальных общежитий»

Муниципальное унитарное предприятие города Хабаровска «Служба заказчика по содержанию муниципальных общежитий», на основании постановления администрации города Хабаровска от 09.07.2009 г. №2381 «О даче согласия на заключение договоров аренды в отношении недвижимого имущества и утверждении условий проведения конкурсов», сообщает о проведении открытого конкурса на право заключения договора аренды в отношении недвижимого имущества – нежилое помещение I (19-30), общей площадью 161,6 кв. м, расположенное по адресу: г. Хабаровск, ул. Узловая, 21, лит. А.

Организатор конкурса: муниципальное унитарное предприятие города Хабаровска «Служба заказчика по содержанию муниципальных общежитий».
Место нахождения организатора конкурса: 680030, г. Хабаровск, ул. Постышева, д. 10.
Почтовый адрес организатора конкурса: 680030, г. Хабаровск, ул. Постышева, д. 10.
Реквизиты: р/с 40702810100000003037 в ОАО «Далькомбанк» г. Хабаровск, БИК 040813718, кор. счет  30101810600000000718, ИНН 2722062627/КПП 272101001, ОКПО 80035780, ОГРН 1072722004277 от 04.04.2007 г.
Директор МУП ГХ «СЗСМО»: Фадеев Владимир Федорович.
Контактное  лицо: Лазарева Людмила Алексеевна.
Тел.: (4212)42-00-48; факс: (4212) 42-00-52.
Официальный сайт городского округа «Город Хабаровск»: www.khabarovskadm.ru

1.    Объект договора аренды: недвижимое имущество - нежилое помещение I (19-30), общей площадью 161,6 кв. м, расположенное по адресу: г. Хабаровск, ул. Узловая, 21, лит. А.
2. Срок действия договора аренды – три года со дня заключения.
3. Требования к участникам конкурса:
3.1. В настоящем конкурсе может принять участие индивидуальный предприниматель, российское или иностранное юридическое лицо.
3.2. Заявитель должен соответствовать следующему требованию: отсутствие у заявителей задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды на дату подачи конкурсной заявки.
4. Критерии конкурса и параметры критериев конкурса:
4.1. В качестве критериев конкурса устанавливаются:
- срок проведения ремонта объекта аренды – не более 6 месяцев;
- стоимость права на заключение договора аренды составляет: 10 400 (десять тысяч четыреста) рублей, без учета налога на добавленную стоимость (НДС), на основании отчета № 105/1 «Об оценке рыночной стоимости права на заключение договора аренды функционального помещения I (19-30), общей площадью 161,6 кв.м., расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Узловая, 21», выполненного ООО «Центр оценки».
4.2. Параметры критериев конкурса:
Критерии конкурса    Начальное значение критерия    Условия уменьшения или увеличения начального значения критерия    Коэффициент, учитывающий значимость критерия конкурса
1.Срок проведения ремонта объекта аренды    Не более 6 месяцев со дня заключения договора аренды    Значение подлежит уменьшению на 1 единицу в случае уменьшения сроков проведения ремонта объекта аренды    0,5
2.Стоимость права на заключение договора аренды    10 400
рублей    Значение подлежит увеличению на 1 единицу за каждую 1000 рублей сверх начального критерия    0,5
5. Порядок, место и срок предоставления конкурсной документации.
Конкурсная документация предоставляется любому заинтересованному лицу с 9 февраля 2010г. по 25 марта 2010г. с 10.00 до 13.00 и с 14.00 до 16.00, кроме субботы и воскресенья, по адресу: г. Хабаровск, ул. Постышева, д.10, кабинет № 7.
6. Размер платы, взимаемой за предоставление конкурсной документации, порядок и сроки ее внесения.
Плата за предоставление конкурсной документации не взимается.
7. Место нахождения, почтовый адрес, номера телефонов конкурсной комиссии:
680030, г. Хабаровск, ул. Постышева, д. 10, номера телефонов конкурсной комиссии: (4212) 42-00-48; (4212) 42-00-52.
8. Порядок, место и срок предоставления заявок на участие в конкурсе (дата и время начала и истечения этого срока).
Заявки на участие в открытом конкурсе принимаются с 9 февраля 2010г. по 25 марта 2010г. с 10.00 до 13.00 и с 14.00 до 16.00, кроме субботы и воскресенья, по адресу: г. Хабаровск, ул. Постышева, д. 10, кабинет № 7.
8.1. Размер задатка, порядок и сроки его внесения: внесение задатка  не предусматривается.
9. Порядок, место и срок представления конкурсных предложений (дата и время начала и истечения этого срока).
Конкурсные предложения принимаются с 29 марта 2010г. по 31 марта 2010г. с 10.00 до 13.00 и с 14.00 до 16.00, кроме субботы и воскресенья, по адресу: г. Хабаровск, ул. Постышева, д. 10, кабинет № 7.
10. Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.  
Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе состоится 26 марта 2010г. в 11.00 по адресу: г. Хабаровск, ул. Постышева, д. 10, кабинет № 7.
11. Место, дата и время вскрытия конвертов с конкурсными предложениями.
Вскрытие конвертов с конкурсными предложениями состоится 1 апреля 2010 г. в 11.00 по адресу: г. Хабаровск, ул. Постышева, д. 10, кабинет № 7.
12. Порядок определения победителя конкурса.
Победителем конкурса признается участник конкурса, предложивший наилучшие условия, определяемые в следующем порядке: содержащиеся в конкурсных предложениях условия оцениваются конкурсной комиссией путем сравнения результатов суммирования итоговой величины. В случае, если два и более конкурсных предложения содержат равные наилучшие условия, победителем конкурса признается участник конкурса, раньше других указанных участников конкурса представивший в конкурсную комиссию конкурсное предложение. Решение об определении победителя конкурса оформляется протоколом рассмотрения и оценки конкурсных предложений.
13. Срок подписания членами конкурсной комиссии протокола о результатах проведения конкурса.
Подписание членами конкурсной комиссии протокола о результатах проведения конкурса состоится  2 апреля 2010г.
14. Срок подписания договора аренды.
Подписание договора аренды осуществляется с 5 апреля 2010г. по 7 апреля 2010г.

  УТВЕРЖДАЮ
________________________
________________________
_______________/________/
«___»_____________20__г.



Конкурсная документация

для проведения открытого конкурса на право заключения договора аренды в отношении недвижимого имущества – нежилое помещение I (19-30), общей площадью 161,6 кв.м., расположенное по адресу: г. Хабаровск, ул. Узловая, 21, лит. А., закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием города Хабаровска «Служба заказчика по содержанию муниципальных общежитий»

г. Хабаровск

СОДЕРЖАНИЕ

Наименование раздела    Стр.
1. Условия конкурса    3
2. Состав и описание, в том числе технико-экономические показатели, объекта договора аренды    3
3. Требования, которые предъявляются к участникам конкурса, в соответствии с которыми проводится предварительный отбор участников конкурса    3
4. Критерии конкурса и параметры критериев конкурса    3
5. Исчерпывающий перечень документов и материалов и формы их представления заявителям, участникам конкурса    4
6. Срок опубликования, размещения сообщения о проведении конкурса    5
7. Порядок представления заявок на участие в конкурсе и требования, предъявляемые к ним    5
8. Место и срок представления заявок на участие в конкурсе    7
9. Порядок, место и срок предоставления конкурсной документации    7
10. Порядок предоставления разъяснений положений конкурсной документации    7
11. Порядок, место и срок представления конкурсных предложений    7
12. Порядок и срок изменения и (или) отзыва заявок на участие в конкурсе и конкурсных предложений    8
13. Порядок, место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.    8
14. Порядок и срок проведения предварительного отбора участников конкурса, дата подписания протокола о проведении предварительного отбора участников конкурса    9
15. Порядок, место, дата и время вскрытия конвертов с конкурсными предложениями    10
16. Порядок рассмотрения и оценки конкурсных предложений    10
17. Порядок определения победителя конкурса    11
18. Срок подписания протокола о результатах проведения конкурса    11
19. Срок подписания договора аренды    11
20. Форма – 1 «Опись» (Приложение № 1)    12
21. Форма – 2 «Заявка» (Приложение № 2)    13
22. Форма – 3 «Опись» (Приложение № 3)    14
23. Форма – 4 «Заявка к конкурсному предложению» (Приложение № 4)    15
24. Форма – 5 «Конкурсное предложение» (Приложение № 5)    16





Общие сведения
Настоящая конкурсная документация определяет порядок проведения конкурса, требования к содержанию и форме заявки на участие в конкурсе и конкурсных предложений,   оформления документов, необходимых для участия в конкурсе.

1.    Условия конкурса:
1.1. Объект договора аренды - нежилое помещение I (19-30), общей площадью 161,6 кв.м., расположенное по адресу: г. Хабаровск, ул. Узловая, 21, лит. А.
1.2. Вид использования объекта аренды – торговля (кроме торгового центра), административное.
1.3. Арендная палата производится не ниже установленной постановлением Мэра г. Хабаровска от 20.03.2000 № 365 «Об утверждении положения «О порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются объекты муниципальной собственности г. Хабаровска» и уплачивается арендатором в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным и перечисляется на расчетный счет МУП г. Хабаровска «Служба заказчика по содержанию муниципальных общежитий».
1.4. Срок действия договора аренды – три года со дня заключения.
1.5. Арендатору не производить перепланировок и реконструкций объекта, связанных с деятельностью Арендатора, без письменного разрешения Арендодателя.
1.6. Арендатору не сдавать объект в субаренду.
1.7. Арендатору производить за свой счет текущий ремонт объекта аренды (не реже одного раза в год), капитальный ремонт объекта -  по необходимости.
1.8. Отсутствие у заявителей задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды на дату подачи конкурсной заявки.

2.    Состав и описание, в том числе технико-экономические показатели, объекта договора аренды.
2.1.    Объект договора аренды - нежилое помещение I (19-30), расположено по адресу: г. Хабаровск, ул. Узловая, 21, лит. А; общая площадь составляет: 161,6 кв.м.
2.2.    Согласно техническому паспорту здания (общежитие), составленного ГУ «Краевое бюро технической инвентаризации от «31» июля 2006 г.; год постройки: 1952 г. Стены – кирпичные; фундамент - бутовый ленточный; перекрытия -  деревянные балочные отепленные; полы - дощатые окрашенные; оконные проемы – двойные глухие и створные; внутренняя отделка – штукатурка, побелка, окраска, обои; наружная отделка – штукатурка, побелка; вид отопления – центральное; электро – и сантехнические устройства – электричество, водопровод, канализация, горячее водоснабжение, вентиляция. Износ здания - 50 %.

3.    Требования, которые предъявляются к участникам конкурса, в соответствии с которыми проводится предварительный отбор участников конкурса.
3.1. В настоящем конкурсе может принять участие индивидуальный предприниматель, российское или иностранное юридическое лицо.
3.2. Заявитель должен соответствовать следующему требованию: отсутствие у заявителей задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды на дату подачи конкурсной заявки.

4.    Критерии конкурса и параметры критериев конкурса.
4.1.    В качестве критериев конкурса устанавливаются:
- срок проведения ремонта объекта аренды – не более 6 месяцев.
- стоимость права на заключение договора аренды составляет: 10 400 (десять тысяч четыреста) рублей, без учета налога на добавленную стоимость (НДС), на основании отчета № 105/1 «Об оценке рыночной стоимости права на заключение договора аренды функционального помещения I (19-30), общей площадью 161,6 кв.м., расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Узловая, 21», выполненного ООО «Центр оценки».
4.2. Параметры критериев конкурса:
Критерии конкурса    Начальное значение критерия    Условия уменьшения или увеличения начального значения критерия    Коэффициент, учитывающий значимость критерия конкурса
1.Срок проведения ремонта объекта аренды    не более 6 месяцев со дня заключения договора аренды    Значение подлежит уменьшению на 1 единицу в случае уменьшения сроков проведения ремонта объекта аренды    0,5
2.Стоимость права на заключение договора аренды    10 400
рублей    Значение подлежит увеличению на 1 единицу за каждую 1000 рублей сверх начального критерия    0,5

5. Исчерпывающий перечень документов и материалов и формы их представления заявителям, участникам конкурса.
5.1.     Заявка, подготовленная участником, должна содержать документы и формы, предусмотренные настоящим разделом.
5.1.1.     Документы и сведения об участнике конкурса, в том числе документ, подтверждающий правовой статус участника:
а) для юридических лиц:
- учредительные документы, выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенная копия такой выписки (далее – выписка), полученная не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения в официальном издании извещения о проведении открытого конкурса;
б) для индивидуальных предпринимателей:
- свидетельство о регистрации, выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенная копия такой выписки (далее – выписка), полученная не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения в официальном издании извещения о проведении открытого конкурса;
- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя.
5.1.2. Документы, подтверждающие соответствие заявителя установленным требованиям в соответствии с разделом 5 конкурсной документации (доверенность, паспорт, протокол и т.д.).
5.3. Документация, представляемая участником конкурса, должна содержать документы и формы, предусмотренные настоящим разделом.
5.3.1. Форма - 1 «Опись» - документов, представляемых к заявке для участия в открытом конкурсе на право заключения договора аренды в отношении недвижимого имущества - нежилое помещение I (19-30), общей площадью 161,6 кв.м., расположенное по адресу: г. Хабаровск, ул. Узловая, 21, лит. А (приложение № 1 к конкурсной документации для проведения открытого конкурса на право заключения договора аренды в отношении недвижимого имущества - нежилое помещение I (19-30), общей площадью 161,6 кв.м., расположенное по адресу: г. Хабаровск, ул. Узловая, 21, лит. А).
5.3.2. Форма - 2 «Заявка» (приложение № 2 к конкурсной документации для проведения открытого конкурса на право заключения договора аренды в отношении недвижимого имущества - нежилое помещение I (19-30), общей площадью 161,6 кв.м., расположенное по адресу: г. Хабаровск, ул. Узловая, 21, лит. А).
5.3.3. Форма - 3 «Опись» документов, представляемых к конкурсному предложению для участия в открытом конкурсе на право заключения договора аренды в отношении недвижимого имущества - нежилое помещение I (19-30), общей площадью 161,6 кв.м., расположенное по адресу: г. Хабаровск, ул. Узловая, 21, лит. А (приложение № 3 к конкурсной документации для проведения открытого конкурса на право заключения договора аренды  отношении недвижимого имущества - нежилое помещение I (19-30), общей площадью 161,6 кв.м., расположенное по адресу: г. Хабаровск, ул. Узловая, 21, лит. А).
5.3.4. Форма - 4 «Заявка к конкурсному предложению» (приложение № 4 к конкурсной документации для проведения открытого конкурса на право заключения договора аренды в отношении недвижимого имущества - нежилое помещение I (19-30), общей площадью 161,6 кв.м., расположенное по адресу: г. Хабаровск, ул. Узловая, 21, лит. А).
5.3.5. Форма - 5 «Конкурсное предложение» (приложение № 5 к конкурсной документации для проведения открытого конкурса на право заключения договора аренды в отношении недвижимого имущества - нежилое помещение I (19-30), общей площадью 161,6 кв.м., расположенное по адресу: г. Хабаровск, ул. Узловая, 21, лит. А).
5.4. Заявка на участие в конкурсе оформляется на русском языке в письменной форме в двух экземплярах (оригинал и копия), каждый из которых удостоверяется подписью заявителя и запечатывается в отдельный конверт.
К заявке на участие в конкурсе прилагается удостоверенная подписью заявителя опись представленных им документов и материалов, оригинал которой остается в конкурсной комиссии, копия – у заявителя.
Участник должен подготовить оригинал и копию заявки, указав на каждом экземпляре соответственно «Оригинал» или «Копия». В случае расхождения между ними преимущество будет иметь «Оригинал».

6.    Срок опубликования, размещения сообщения о проведении конкурса.
Сообщение о проведении открытого конкурса опубликовывается 9 февраля 2010 г. в газете «Хабаровские вести» и размещается на официальном сайте городского округа «Город Хабаровска»: http://dms.khabarovskadm.ru/

7. Порядок представления заявок на участие в конкурсе и требования, предъявляемые к ним.
Все документы, входящие в состав оригинала заявки, должны быть надлежащим образом оформлены, иметь необходимые для их идентификации реквизиты (бланк отправителя, исходящий номер, дату выдачи, должность и подпись подписавшего лица с расшифровкой, печать – в необходимых случаях). Документы, для которых установлены специальные формы, должны быть составлены в соответствии с этими формами. Сведения могут быть впечатаны в формы; допускается заполнять формы от руки печатными буквами синими, черными чернилами.
Все страницы заявки, на которых внесены дополнения или поправки, должны быть подписаны лицом, подписавшим заявку, и заверены печатью (в случае ее наличия).
Документы экземпляра – оригинала заявки представляются в оригинале либо в заверенных надлежащим образом копиях.
Копия документа считается надлежаще заверенной в случае, если она заверена на каждой странице подписью участника – индивидуального предпринимателя либо подписью руководителя участника – юридического лицами скреплена печатью участника (в случае ее наличия).
Использование факсимиле недопустимо, в противном случае такие документы считаются не имеющими юридической силы.
Документ экземпляра-оригинала заявки, представленный с нарушением данных требований, не будет иметь юридической силы.
Все страницы экземпляра-оригинала заявки должны быть пронумерованы и четко помечены надписью «Оригинал». Все страницы экземпляра-копии заявки четко помечаются надписью «Копия».
Документы, включенные в оригинал заявки, представляются в прошитом нитью (бечевкой), скрепленном печатью участника (в случае ее наличия) и подписью уполномоченного лица участника виде одного тома с указанием на обороте последнего листа заявки количества страниц.
Копия заявки должна быть идентична оригиналу заявки по составу документов и количеству листов и должна состоять из копий всех документов, входящих в состав оригинала заявки.
Документы, включенные в копию заявки, представляются в прошитом нитью (бечевкой), скрепленном печатью участника (в случае ее наличия) и подписью уполномоченного лица участника виде одного тома с указанием на обороте последнего листа заявки количества страниц.
Участник помещает оригинал и копию заявки в общий внешний конверт и в отдельные внутренние конверты. Внутренние конверты помечаются соответственно словами: «Оригинал» и «Копия».
На общем конверте указывается наименование предмета конкурса, на участие в котором подается данная заявка. Участник вправе не указывать на таком конверте фирменное наименование своей организации, почтовый адрес (для юридического лица) или фамилию, имя, отчество, сведения о месте жительства (для индивидуального предпринимателя).
Внутренние конверты на местах склейки должны быть подписаны участником – индивидуальным предпринимателем или руководителем участника – юридического лица или иным уполномоченным лицом и пропечатаны печатью участника (в случае ее наличия).
Представленная в конкурсную комиссию заявка на участие в конкурсе подлежит регистрации в журнале заявок под порядковым номером с указанием даты и точного времени ее представления (часы и минуты) во избежание совпадения этого времени со временем представления других заявок на участие в конкурсе. На копии описи представленных заявителем документов и материалов делается отметка о дате и времени представления заявки на участие в конкурсе с указанием номера этой заявки.
Конверт с заявкой на участие в конкурсе, представленной в конкурсную комиссию по истечении срока представления заявок на участие в конкурсе, не вскрываются и возвращается представившему ее заявителю вместе с описью представленных им документов и материалов, на которой делается отметка об отказе в принятии заявки на участие в конкурсе.
Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в конкурсе в любое время до истечения срока представления в конкурсную комиссию заявок на участие в конкурсе.
Изменение в заявку должно быть подготовлено, маркировано и доставлено в соответствии с разделом 5 настоящей конкурсной документации. Конверты дополнительно маркируются словом «Изменение».
Изменения в заявку оформляются в форме изменений (дополнений) в отдельные пункты заявки либо в виде новой редакции заявки.
Регистрация изменений и уведомлений об отзыве заявки производится в том же порядке, что и регистрация заявки.
Изменение заявки на участие в конкурсе или уведомление о ее отзыве считается действительным, если такое изменение или такое уведомление поступило в конкурсную комиссию до истечения срока представления заявок на участие в конкурсе.

8.    Место и срок представления заявок на участие в конкурсе.
Прием заявок на участие в конкурсе осуществляется с 9 февраля 2010 г. по 25 марта 2010 г. с 10.00 до 13.00 и с 14.00 до 16.00, кроме субботы и воскресенья по адресу: г. Хабаровск, ул. Постышева, 10, кабинет № 7.

9.    Порядок, место и срок предоставления конкурсной документации.
Конкурсная документация предоставляется любому заинтересованному лицу с 9 февраля 2010 г. по 25 марта 2010 г., с 10.00 до 13.00 и с 14.00 до 16.00, кроме субботы и воскресенья, по адресу: г. Хабаровск, ул. Постышева, 10, кабинет № 7.
10. Порядок предоставления разъяснений положений конкурсной документации.
Арендодатель или конкурсная комиссия обязаны предоставить в письменной форме разъяснения положений конкурсной документации по запросам заявителей, поданных в письменной форме, если такие запросы поступили в конкурсную комиссию не позднее чем за 10 рабочих дней до дня истечения срока представления заявок на участие в конкурсе.
Разъяснения положений конкурсной документации направляются арендодателем или  конкурсной комиссией каждому заявителю не позднее чем 5 рабочих дней после дня поступления запроса, но не позднее чем за 5 рабочих дней до дня истечения срока представления заявок на участие в конкурсе с приложением содержания запроса без указания заявителя, от которого поступил запрос.
Разъяснения положений конкурсной документации с приложением содержания запроса без указания заявителя, от которого поступил запрос, также размещаются на официальном сайте городского округа «Город Хабаровска».
Указанные в настоящем разделе запросы заявителей  и разъяснения положений конкурсной документации по запросам заявителей с приложением содержания запроса без указания заявителя, от  которого поступил запрос, могут также направляться им в электронной форме.

11.    Порядок, место и срок представления конкурсных предложений.
11.1.     Конкурсные предложения принимаются с 29 марта 2010 г. по 31 марта 2010г. с 10.00 до 13.00 и с 14.00 до 16.00, кроме субботы и воскресенья, по адресу: г. Хабаровск, ул. Постышева, 10, кабинет № 7.
Конкурсные предложения оформляются на русском языке в письменной форме в двух экземплярах (оригинал и копия), каждый их которых удостоверяется подписью участника конкурса, и представляется в конкурсную комиссию в установленном конкурсной документацией порядке в отдельном запечатанном конверте. К конкурсному предложению прилагается удостоверенная подписью участника конкурса опись представленных им документов и материалов в двух экземплярах, оригинал которой остается в конкурсной комиссии, копия – у участника конкурса.
11.2. Представленное в конкурсную комиссию конкурсное предложение подлежит регистрации в журнале регистрации конкурсных предложений под порядковым номером с указанием даты и точного времени его представления (часы и минуты) во избежание совпадения этого времени с временем представления других конкурсных предложений. На копии описи представленных участником конкурса документов и материалов делается отметка о дате и времени представления конкурсного предложения с указанием номера этого конкурсного предложения.
11.3. Участник конкурса вправе представить конкурсное предложение на заседании конкурсной комиссии в момент вскрытия конвертов с конкурсными предложениями, который является моментом истечения срока представления конкурсных предложений.
11.4. Участник конкурса вправе изменить или отозвать свое конкурсное предложение в любое время до истечения срока представления в конкурсную комиссию конкурсных предложений. Изменение конкурсного предложения или уведомление о его отзыве считается действительным, если такое изменение или такое уведомление поступило в конкурсную комиссию до истечения срока представления конкурсных предложений.
11.5. В конкурсном предложении для каждого критерия конкурса указывается значение предлагаемого участником конкурса условия в виде числа.

12. Порядок и срок изменения и (или) отзыва заявок на участие в конкурсе и конкурсных предложений.
12.1. Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в конкурсе в любое время, до истечения срока представления в конкурсную комиссию заявок на участие в конкурсе. Изменение заявки или уведомление о ее отзыве считается действительным, если такое изменение или уведомление поступило в конкурсную комиссию до истечения срока представления заявок на участие в конкурсе.
12.2. Участник конкурса вправе изменить или отозвать свое конкурсное предложение в любое время до истечения срока представления в конкурсную комиссию конкурсных предложений. Изменение конкурсного предложения или уведомление о его отзыве считается действительным, если такое изменение или такое уведомление поступило в конкурсную комиссию до истечения срока представления конкурсных предложений.

13. Порядок, место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
13.1. Конверты с заявками на участие в конкурсе вскрываются на заседании конкурсной комиссии 26 марта 2010 г. в 11.00 по адресу: г. Хабаровск, ул. Постышева, д.10,  кабинет № 7.
13.2. При этом объявляются и заносятся в протокол о вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе наименование (фамилия, имя, отчество) и место нахождения (место жительства) каждого заявителя, конверт с заявкой на участие в конкурсе, которого вскрывается, а также сведения о наличии в этой заявке документов и материалов, представление которых заявителем предусмотрено конкурсной документацией.
Заявители или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе.
Вскрытию подлежат все конверты с заявками на участие в конкурсе, представленными в конкурсную комиссию до истечения срока представления заявок на участие в конкурсе.
С момента начала процедуры вскрытия конвертов (вскрытие первого внешнего конверта) претенденты не имеют права подать заявки, изменить или отозвать поданные заявки.
В первую очередь конкурсная комиссия вскрывает конверты с пометкой «Изменения». После вскрытия конвертов с пометкой «Изменения» конкурсная комиссия вскрывает все иные конверты с заявками.
При наличии письменного заявления заявителя об отзыве заявки конкурсная комиссия немедленно передает конверт с заявкой заявителю, отозвавшему заявку, в случае его присутствия на процедуре вскрытия конвертов с заявками. В случае отсутствия на внешнем и (или) внутреннем конвертах наименования и почтового адреса участника, конкурсная комиссия вскрывает внешний конверт и (или) один из внутренних конвертов с заявкой такого заявителя и немедленно передает конверты заявителю, отозвавшему заявку, в случае его присутствия на процедуре вскрытия конвертов с заявками.
В случае отсутствия заявителя, отозвавшего заявку, на процедуре вскрытия конвертов с заявками конверты с заявкой возвращаются такому заявителю секретариатом конкурсной комиссии.
Конкурсная комиссия проверяет сохранность внешнего конверта перед вскрытием. Представители заявителей, присутствующие на процедуре вскрытия конвертов, также могут удостовериться в сохранности представленных конвертов.

14. Порядок и срок проведения предварительного отбора участников конкурса, дата подписания протокола о проведении предварительного отбора участников конкурса.
14.1. Предварительный отбор участников конкурса осуществляется 26 марта 2010 г. в 14.00 по адресу: г. Хабаровск, ул. Постышева, д. 10, кабинет № 7.
14.2. Предварительный отбор участников конкурса проводится конкурсной комиссией, которая определяет:
- соответствие заявки на участие в конкурсе требованиям, содержащимся в конкурсной документации. При этом конкурсная комиссия вправе потребовать от заявителя разъяснения положений представленной им заявки на участие в конкурсе;
- соответствие заявителя – индивидуального предпринимателя, юридического лица требованиям к участникам конкурса, установленным конкурсной документацией. При этом конкурсная комиссия вправе потребовать от заявителя разъяснения положений представленных им документов и материалов, подтверждающих его соответствие указанным требованиям;
- соответствие заявителя требованиям о том, что стороной по договору аренды является арендатор – индивидуальный предприниматель, российское или иностранное лицо;
- отсутствие у заявителей задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды на дату подачи конкурсной заявки.
14.3. Конкурсная комиссия на основании результатов проведения предварительного отбора участников конкурса принимает решение о допуске заявителя к участию в конкурсе или об отказе в допуске заявителя к участию в конкурсе и оформляет это решение протоколом проведения предварительного отбора участников конкурса, включающим наименование (для юридического лица) или фамилию, имя, отчество (для индивидуального предпринимателя) заявителя, прошедшего предварительный отбор участников конкурса и допущенного к участию в конкурсе, а также наименование (для юридического лица) или фамилию, имя, отчество (для индивидуального предпринимателя) заявителя, не прошедшего предварительного отбора участников конкурса и не допущенного к участию в конкурсе, с обоснованием принятого конкурсной комиссией решения.
14.4. Протокол о проведении предварительного отбора участников конкурса подлежит подписанию в день вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
14.5. В случае, если конкурс объявлен несостоявшимся в связи с тем, что по истечении срока представления заявок на участие в конкурсе представлено менее двух заявок на участие в конкурсе, арендодатель вправе вскрыть конверт с единственной представленной заявкой на участие в конкурсе и рассмотреть эту заявку в течение трех рабочих дней со дня принятия решения о признании конкурса несостоявшимся.
В случае, если заявитель и представленная им заявка на участие в конкурсе соответствует требованиям, установленным конкурсной документацией, арендодатель в течение десяти рабочих дней со дня признания решения о признании конкурса несостоявшимся вправе предложить такому заявителю представить предложение о заключении договора аренды на условиях, соответствующих конкурсной документации.
Срок представления заявителем этого предложения составляет 10 (десять) календарных дней со дня получения заявителем предложения арендодателя.
Срок рассмотрения арендодателем представленного таким заявителем предложения устанавливается решением арендодателя, но не может составлять более чем 15 рабочих дней со дня представления таким заявителем предложения.
По результатам рассмотрения представленного заявителем предложения арендодатель в случае, если это предложение соответствует требованиям конкурсной документации, в том числе критериям конкурса, принимает решение о заключении договора аренды с таким заявителем.

15. Порядок, место, дата и время вскрытия конвертов с конкурсными предложениями.
15.1. Конверты с конкурсными предложениями вскрываются на заседании конкурсной комиссии председателем конкурсной комиссии 1 апреля 2010 г. в 11.00 по адресу: г. Хабаровск, ул. Постышева, д. 10, кабинет № 7.
15.2. При вскрытии конвертов с конкурсными предложениями, объявляются и заносятся в протокол вскрытия конвертов с конкурсными предложениями:
- наименование и место нахождения (для юридического лица) или фамилия, имя, отчество и место жительства (для индивидуального предпринимателя) каждого участника конкурса, сведения о наличии в конкурсном предложении документов и материалов, требование о представлении которых участниками конкурса содержится в конкурсной документации. При вскрытии конвертов с конкурсными предложениями в протокол вскрытия конвертов с конкурсными предложениями заносятся значения содержащихся в конкурсных предложениях условий в соответствии с такими критериями конкурса.
15.3. Участники конкурса, представившие конкурсные предложения в конкурсную комиссию, или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с конкурсными предложениями.
15.4. Вскрытию подлежат все конверты с конкурсными предложениями, представленными участниками конкурса в конкурсную комиссию до истечения срока представления конкурсных предложений.
15.5. Конверт с конкурсным предложением, представленным в конкурсную комиссию по истечении срока представления конкурсных предложений, не вскрывается и возвращается представившему его участнику конкурса вместе с описью представленных им документов и материалов, на которой делается отметка об отказе в принятии конкурсного предложения.

16. Порядок рассмотрения и оценки конкурсных предложений.
16.1. Рассмотрение и оценка конкурсных предложений, представленных участниками конкурса, конверты с конкурсными предложениями, которые подлежат вскрытию, осуществляются конкурсной комиссией, которая определяет соответствие конкурсного предложения требованиям конкурсной документации и проводит оценку конкурсных предложений, в отношении которых принято решение об их соответствии требованиям конкурсной документации, в целях определения победителя конкурса.
16.2.Конкурсная комиссия на основании результатов рассмотрения конкурсных предложений принимает решение о соответствии или несоответствии конкурсного предложения требованиям конкурсной документации.
16.3. Решение о несоответствии конкурсного предложения требованиям конкурсной документации принимается конкурсной комиссией в случае, если:
- участником конкурса не представлены документы и материалы, предусмотренные конкурсной документацией, подтверждающие соответствие конкурсного предложения требованиям, установленным конкурсной документацией, и подтверждающие информацию, содержащуюся в конкурсном предложении;
- условие, содержащееся в конкурсном предложении, не соответствует установленным параметрам критериев конкурса;
- представленные участником конкурса документы и материалы недостоверны.
16.4. Решение о несоответствии конкурсного предложения требованиям конкурсной документации может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
16.5. Оценка конкурсных предложений осуществляется в следующем порядке:
а) в случае, если для критерия конкурса установлено увеличение его начального значения, величина, рассчитываемая по содержащемуся в конкурсном предложении условию и такому критерию, определяется путем умножения коэффициента такого критерия на отношение разности значения содержащегося в конкурсном предложении условия и наименьшего из значений, содержащихся во всех конкурсных предложениях условий, к разности наибольшего из значений содержащихся во всех конкурсных предложениях условий, и наименьшего из значений содержащихся во всех конкурсных предложениях условий;
б) для каждого конкурсного предложения величины, рассчитанные по всем критериям конкурса в соответствии с положением пункта «а» настоящей части, суммируется и определяется итоговая величина.
16.6. Содержащиеся в конкурсных предложениях условия оцениваются конкурсной комиссией путем сравнения результатов суммирования итоговой величины, определенной в порядке, предусмотренном частью 16.5. настоящей конкурсной документации.
16.7. Конкурс по решению арендодателя объявляется несостоявшимся в случае, если в конкурсную комиссию представлено менее двух конкурсных предложений или конкурсной комиссией признано соответствующими требованиям конкурсной документации, в том числе критериям конкурса, менее двух конкурсных предложений.
Арендодатель рассматривает представленное только одним участником конкурса конкурсное предложение и в случае его соответствия требованиям конкурсной документации, в том числе критериям конкурса, принимает решение о заключении с этим участником конкурса договора аренды в соответствии с условиями, содержащимися в представленном им конкурсном предложении, в тридцатидневный срок со дня принятия решения о признании конкурса несостоявшимся.

17. Порядок определения победителя конкурса.
Победителем конкурса признается участник конкурса, предложивший наилучшие условия.
В случае, если два и более конкурсных предложения содержат равные наилучшие условия, победителем конкурса признается участник конкурса, раньше других указанных участников конкурса представивший в конкурсную комиссию конкурсное предложение.
Решение об определении победителя конкурса оформляется протоколом рассмотрения и оценки конкурсных предложений.

18. Срок подписания протокола о результатах проведения конкурса: 2 апреля 2010г.

19. Срок подписания договора аренды.
Подписание договора аренды осуществляется с 5 апреля 2010 г. по 7 апреля 2010 г.
Стоимость права на заключение договора аренды, предложенная в конкурсном предложении, уплачивается арендатором в течение 5 (пяти) дней после подписания договора аренды на счет, указанный арендодателем.















Приложение № 1
к конкурсной документации
для проведения открытого конкурса
на право заключения договора
аренды в отношении недвижимого имущества
- нежилое помещение I (19-30), общей площадью 161,6 кв.м.,
расположенное по адресу: г. Хабаровск, ул. Узловая, 21, лит. А.



Форма - 1 «Опись»
документов, представляемых к заявке для участия в открытом конкурсе на право заключения договора аренды в отношении недвижимого имущества - нежилое помещение I (19-30), общей площадью 161,6 кв.м., расположенное по адресу: г. Хабаровск, ул. Узловая, 21, лит. А.

__________________________________________
(наименование, юридический адрес, e-mail, тел./факс заявителя)
подтверждает, что для участия в открытом конкурсе право заключения договора аренды в отношении недвижимого имущества - нежилое помещение I (19-30), общей площадью 161,6 кв.м., расположенное по адресу: г. Хабаровск, ул. Узловая, 21, лит. А.



п/п
    
Наименование
    
Количество листов

1    Форма «К заявке» с приложениями:    
2    Выписка или нотариально заверенная копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная ФНС России (для юридических лиц)    
3    Выписка или нотариально заверенная копия выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданная ФНС России (для индивидуальных предпринимателей)    
4    Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя    

Заявитель____________________________________________________
X (ФИО, должность) (подпись)
м.п.












Приложение № 2
к конкурсной документации
для проведения открытого конкурса
на право заключения договора аренды
в отношении недвижимого имущества
- нежилое помещение I (19-30), общей площадью 161,6 кв.м.,
расположенное по адресу: г. Хабаровск, ул. Узловая, 21, лит. А.



Форма - 2 «Заявка»
в конкурсную комиссию

Бланк заявителя
(представителя заявителя)

Настоящим _____________________________________________________________________
(наименование, юридический адрес, e-mail, тел./факс заявителя)
представляет заявку на участие в конкурсе на право заключения договора аренды в отношении недвижимого имущества - нежилое помещение I (19-30), общей площадью 161,6 кв.м., расположенное по адресу: г. Хабаровск, ул. Узловая, 21, лит. А, в количестве 2 экземпляров (оригинал и копия), каждый экземпляр на ___________ стр.

Настоящим _____________________________________________________________________
(наименование, юридический адрес, e-mail, тел./факс заявителя)
подтверждает:
- обязательное исполнение условий конкурсной документации;
- достоверность и полноту всей информации и документации, представленные в составе заявки, включая приложения;
- отсутствие процедур ликвидации или банкротства в отношении заявителя;
- уплату заявителем всех причитающихся в соответствии с законодательством РФ налогов и сборов, за исключением добросовестно оспариваемых налогов и сборов.

Заявитель____________________________________________________
X (ФИО, должность) (подпись)
м.п.















Приложение № 3
к конкурсной документации
для проведения открытого конкурса
на право заключения договора аренды
в отношении недвижимого имущества
- нежилое помещение I (19-30), общей площадью 161,6 кв.м.,
расположенное по адресу: г. Хабаровск, ул. Узловая, 21, лит. А.



Форма - 3 «Опись»
документов, представляемых к конкурсному предложению для участия в открытом конкурсе на право заключения договора аренды в отношении недвижимого имущества - нежилое помещение I (19-30), общей площадью 161,6 кв.м., расположенное по адресу: г. Хабаровск, ул. Узловая, 21, лит. А.

__________________________________________
(наименование, юридический адрес, e-mail, тел./факс заявителя)
подтверждает, что для участия в открытом конкурсе на право заключения договора аренды в отношении недвижимого имущества - нежилое помещение I (19-30), общей площадью 161,6 кв.м., расположенное по адресу: г. Хабаровск, ул. Узловая, 21, лит. А.

№ п/п    Наименование    Количество листов
1    Форма «Опись» с приложениями:    
2        
3        
4        
5        
6        
7        
8        

Заявитель____________________________________________________
X (ФИО, должность) (подпись)
м.п.
















Приложение № 4
к конкурсной документации
для проведения открытого конкурса
на право заключения договора аренды
в отношении недвижимого имущества
- нежилое помещение I (19-30), общей площадью 161,6 кв.м.,
расположенное по адресу: г. Хабаровск, ул. Узловая, 21, лит. А.

Форма - 4 «Заявка
к конкурсному предложению»
в конкурсную комиссию
Бланк участника конкурса
(представителя участника конкурса)

Настоящим _____________________________________________________________________
X (наименование, юридический адрес, e-mail, тел./факс участника, прошедшего предварительый отбор)
представляет конкурсное предложение по открытому конкурсу на право заключения договора аренды в отношении недвижимого имущества - нежилое помещение I (19-30), общей площадью 161,6 кв.м., расположенное по адресу: г. Хабаровск, ул. Узловая, 21, лит. А., в количестве 2 экземпляров (оригинал и копия), каждый экземпляр на ______ стр.
Конкурсное предложение подается от ________________________________________________
X (наименование, юридический адрес, e-mail, тел./факс участника, прошедшего предварительный отбор)
прошедшего предварительный отбор согласно уведомлению арендодателя от _____________________г. №_________.
Настоящим подтверждаю обязательное исполнение условий конкурсной документации.
Настоящим выражаю намерение участвовать в конкурсе на условиях, установленных в конкурсной документации, и в случае признания победителем конкурса заключить договор аренды в отношении недвижимого имущества - нежилое помещение I (19-30), общей площадью 161,6 кв.м., расположенное по адресу: г. Хабаровск, ул. Узловая, 21, лит. А.
Настоящим обязуюсь в случае объявления победителем конкурса подписать договор аренды в соответствии с положениями конкурсной документации и на условиях, установленных в конкурсном предложении победителя конкурса, в срок не позднее двадцати рабочих дней со дня подписания конкурсной комиссией протокола о результатах проведения конкурса.
Настоящим выражаю согласие сохранить свои обязательства по подписанию договора аренды в случае, если условия________________________________________________________
X (наименование, юридический адрес, e-mail, тел./факс участника, конкурса)
не будут признаны лучшими, но по решению конкурсной комиссии будет присуждено следующее за победителем место, а также в случае, если решение о заключении с
_____________________________________________________________________________________
(наименование, юридический адрес, e-mail, тел./факс участника, конкурса)
договора аренды будет принято  связи с объявлением конкурса несостоявшимся.

Заявитель____________________________________________________
X (ФИО, должность) (подпись)
м.п.
Приложение № 5
к конкурсной документации
для проведения открытого конкурса
на право заключения договора аренды
в отношении недвижимого имущества
- нежилое помещение I (19-30), общей площадью 161,6 кв.м.,
расположенное по адресу: г. Хабаровск, ул. Узловая, 21, лит. А.


Форма - 5 «Конкурсное предложение»

Критерии конкурса    Значение критерия
1    2
1. Срок проведения ремонта объекта аренды    
2. Стоимость права на заключение договора аренды    

Заявитель__________________________________________________________
X (ФИО, должность) (подпись)
м.п.