Баннер День победы Баннер Коронавирус Баннер Поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства

Спроси ДМС


*
*
*
Защита от автоматического заполнения
 
Введите символы с картинки*
Подтвердите, что Вы не робот*
   

* - обязательные поля


01.06.2011

право собственности на землю в с. Калинка

Здравствуйте! Я живу в с.Калинка. Как оформить право собственности на землю в индивидуальном порядке,под многоквартирным домом? Квартира в собственности,но земля находится в ведении военных и не передана муниципалитету.
В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ земельный участок, расположенный под многоквартирным домом (МКД) относится в общему имуществу собственников помещений в МКД. Таким образом оформить право собственности (либо иное право) на земельный участок под МКД в индивидуальном порядке (лично собственником одной квартиры в МКД) невозможно. Все вопросы, связанные с оформлением, содержанием общего имущества МКД выносятся на Общее собрание собственников помещений в МКД, которое имеет право наделить полномочиями по оформлению земельного участка под МКД определённое лицо, либо поручить Управляющей компании осуществить данные юридические действия. Порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения определён в ст. 36 Земельного кодекса РФ. В свою очередь, согласно Постановления Правительства РФ от 29.12.2008 № 1053, Министерство обороны РФ осуществляет функции по управлению земельными участками, находящимися на праве постоянного (бессрочного) пользования у Вооруженных сил. Министерством обороны создан департамент имущественных отношений МО РФ осуществляющий функции по оформлению прав на земельные участки, находящиеся в ведении вооруженных сил. Также в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельными участками на которых расположены объекты муниципальной собственности, осуществляется органами местного самоуправления. На основании изложенного и с целью решения вопроса об оформлении земельного участка под МКД необходимо обратиться в орган местного самоуправления для разъяснения вопроса является ли земельный участок под домом заявителя разграниченным или оформленным и на каком основании земля находится в ведении вооруженных сил. Все обращения по вопросам оформления земельного участка под МКД, как указано выше, осуществляются только по Решению Общего собрания собственников помещений в МКД. В связи с тем, что земельный участок и жилой дом заявителя расположены в селе Калинка, то все вопросы по оформлению земельного участка необходимо направлять в Администрацию Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

Возврат к списку