17..19°C
Формирование объектов рыночной экономики
В соответствии со стратегическим планом устойчивого развития города Хабаровска до 2020 года, утверждённым Решением Хабаровской городской Думы от 26 сентября
В свете вышеизложенного, новым перспективным направлением в деятельности департамента муниципальной собственности в 2008 году являются следующие мероприятия:
1. Внедрение инвестиционных проектов на высвобождаемых земельных участках, переданных и передаваемых из Федеральной собственности в муниципальную собственность г. Хабаровска.
В частности, на сегодняшний день, совместно с НО «Фонд жилищного строительства администрации г. Хабаровска», ОАО "Управление инвестиционных программ" осуществляется комплексное освоение участка бывшего военного городка № 26, расположенного вдоль ул. Суворова.
Основная часть территории планируется под строительство типового жилья эконом - класса. Бизнес проект по проектированию серии жилого дома Х 1122, одобрен Министерством строительства Хабаровского края. Реализация данного проекта повысит доступность приобретения жилья для категории населения со средним достатком. Кроме того, планируется организация детского развлекательного комплекса с прилегающей парковой зоной, строительство плавательного бассейна со спортивно-оздоровительным центром.
Разрабатываемая концепция освоения территории бывшего военного городка направлена на создание условий наиболее полно удовлетворяющих потребности жителей Южного округа в спортивно-оздоровительных, культурных и торгово-развлекательных услугах.
Общий объем инвестиций по освоению территории военного городка № 26 по ул. Суворова составит около 3 млрд. руб.
Также, в настоящее время осуществляется разработка инвестиционных проектов, направленных на освоение стратегических направлений развития, а также оказывающих влияние на социально-экономическое развитие города:
2. Бизнес проект по строительству кирпичного завода.
Проект, который позволит обеспечить строительную отрасль ДВФО облицовочным кирпичом местного производства, с организацией более 150 рабочих мест. Общий объем инвестиций составит 1 308,0 млн. руб. Срок строительства 2 года, срок окупаемости 5 лет, годовой объем чистой прибыли составит 221 млн. рублей.
В настоящее время проект находится в стадии начала реализации. Проводятся мероприятия по оформлению разрешительной документации, а также осуществляется организационно-правовое сопровождение проекта. Определяются источники финансирования проекта, в том числе с возможностью привлечения бизнес-ангельских ассоциаций и групп.
3. Бизнес проект по строительству многоуровневых парковок.
В настоящее время в нашем городе существует острая проблема с нехваткой парковочных мест для автомобильного транспорта. Увеличение количества автотранспорта, а также ввод в строй новых жилых кварталов и деловых центров, приводит к нехватке стояночных мест, временных и постоянных парковок, что в свою очередь снижает пропускную способность городских дорог и дворовых проездов,
Проект позволит обеспечить более 120 рабочих мест, общий объем инвестиций составит 41,1 млн. руб. Срок организационной работы и строительства 7 месяцев, срок окупаемости 2,3 года, годовой объем чистой прибыли ориентировочно составит 35,0 млн. рублей.
В настоящее время проект «Организация предприятия по сбору, сортировке и утилизации ТБО» находится в стадии реализации. Инициатором проекта организовано общество с ограниченной ответственностью «Индустрия чистоты», которое уже на протяжении 4-х месяцев осуществляет внедрение «пилотного» проекта на территории п. Гаровка-2. За это время проект показал свою состоятельность и перспективность.
На сегодняшний день начался второй этап реализации инвестиционного проекта. Также, существует ряд проблемных вопросов, к решению которых необходимо привлекать различные структуры администрации города Хабаровска.
В данной связи департаментом муниципальной собственности готовится предложение по организации взаимодействия со структурными подразделениями администрации города, в том числе, путём создания рабочей группы, в состав которой будут входить представители управления жилищно-коммунального хозяйства, специализированного автохозяйства по санитарной очистке города и инициатора проекта.5. Проект создания научно-внедренческого центра.
В департаменте муниципальной собственности реализуется проект создания Научно-внедренческого центра, целью которого является разработка и производство строительных материалов, не уступающих по качеству европейским строительным материалам (а по ряду показателей превосходящих) и по эксплуатационным параметрам удовлетворяющим жёстким условиям Дальнего Востока.
При комплексном подходе внедрения инновационных материалов на стадии проектирования будет достигаться максимальная эффективность и экономичность выполняемых строительных работ.
Инициатором проекта выступает общество с ограниченной ответственностью «Стройгост», которое на протяжении многих лет разрабатывает штукатурные смеси на местном минеральном сырье.
Штукатурные составы, разрабатываемые ООО «Стройгост» проходят обязательную и добровольную сертификацию, и такой же подход будет использован в разработках научно-внедренческого центра, в том числе с применением защиты патентами.
В настоящее время разрабатывается технико-экономическое обоснование проекта, а также различные модели привлечения инвестиций.
Нормативные правовые акты, регулирующие деятельность в инвестиционной сфере.
